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die Immobilienangebote auf den folgenden Seiten bieten wir zu den AGB´s der Firma Wehrmann-Immobilien an:

 

 

Kleinmachnow: 6 Zimmer in 175 m² auf 650 m² (Objekt: 1791)

 

In Kleinmachnow, nahe der Berliner Stadtgrenze, befindet sich das angebotene Einfamilienhaus, welches von der Firma Kampa Haus im Jahre 2002 erstellt wurde. Das Haus hat im Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 135 m² und im Keller ca. 40 m². Im Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 270 cm) befindet sich der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit einem Kamin. Vom Wohnbereich gibt es Zugang zu einer ca. 43 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die teilweise überdacht ist. Die ca. 16 m² offene Küche ist dem Wohnbereich angeschlossen, in dieser befindet sich eine Einbauküche. Von der Küche aus gibt es einen weiteren Zugang zu einer zweiten ca. 15 m² großen Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 4 m² große Garderobe, ein ca. 2 m² großes Gäste-WC, eine Abstellkammer und eine Diele.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer (ca. 13 m², 12 m² und 11 m²) und 2 Bäder. In dem ca. 10 m² großen Bad befinden sich eine Wanne, eine Dusche, 1 Wachbecken, eine Toilette und ein Bidet. Dieses Badezimmer ist über das als Elternschlafzimmer vorgesehene Zimmer zu erreichen. In dem, vom Flur aus zu erreichenden, ca. 8 m² große Badezimmer befindet sich eine Dusche, 1 Wachbecken, eine Toilette und ein Bidet. Alle Fenster im Dachgeschoss sind als französischer Balkon ausgeführt.
Im Keller (Raumhöhe ca. 220 cm) befinden sich 2 Räume (ca. 22 m² und 18 m²) die unter anderem als Arbeitszimmer, Gästezimmer und Kinderzimmer genutzt wurden. Außerdem befindet sich im Keller ein ca. 13 m² großer Vorratsraum, der Heizungsraum und ein ca. 4 m² großer Raum, in dem Anschlüsse für Dusche, WC und Waschbecken vorgesehen sind.
Erd- und Dachgeschoss sind in, der von der Hausbaufirma Kampa typischen, Fertigteilbauweise errichtet worden. Bis auf zwei Fenster (Küche und Gäste-WC) sind alle Fenster in dem Haus bodentief. Alle Fenster können mit Rollläden verdunkelt werden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung von der Firma Vaillant, welche 2019 neu eingebaut wurde. Die Wärme im Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung und im Dachgeschoss und Keller über Wandheizkörper abgegeben. Der Energieverbrauch gemäß Energieausweis beträgt 89,2 kwh/(m2·a).
Das Grundstück ist ca. 650 m² (ca. 24 m mal 27 m) groß und ist an allen vier Seiten mit einer Hecke umgeben. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein ca. 6 m² großen Gartenhäuschen.

 

Mit dem Anfordern von Informationen bzw. eines Besichtigungstermins und der dadurch von der Firma Wehrmann-Immobilien folgenden Bekanntgabe der Objektanschrift, entsteht zwischen dem Interessenten und der Firma Wehrmann-Immobilien ein Maklervertrag gemäss §652 und §653 BGB. Das bedeutet unter anderem, das der Informationsempfänger an die Firma Wehrmann-Immobilien bei Kaufvertrags- und/oder Mietvertragsunterzeichnung, für das von der Firma Wehrmann-Immobilien nachgewiesene Objekt, eine Provision gemäß der allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Wehrmann-Immobilien zu zahlen hat. Darüber hinaus gelten zwischen den Vertragsparteien die AGB´s der Firma Wehrmann-Immobilien, nachzulesen unter www.immobilien1.de.

 

 

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